新浪乐居(编辑 王丽娜)全国松绑限购潮后的”金九银十”似爽约，但低迷楼市积攒大量库存，着实使去库存成了当前房企的主要“作业内容”，据数据显示，在一、二、三线城市中，二线城市去库存速度最快，而三线城市高库存风险最高。截至8月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3486、19480和3965万平方米，环比增长分别为2.5%、0.7%和2.8%，同比增长分别为31.2%、21.1%和22.8%。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势。
邯郸楼市危机
继温州、鄂尔多斯之后，楼市低迷引发的连锁反应，出现在河北邯郸这个三线城市。据报道，近期邯郸部分房企资金链断裂，十多个楼盘出现停工，非法集资规模高达93亿元。由于民间集资的本金和利息出现兑付危机，大批债权人浮出水面。邯郸楼市危机也引发了人们对三四线城市高库存风险的恐慌。但据调查发现，与温州、鄂尔多斯、邯郸等三四线城市不同的是，大部分三四线城市仍处于消化库存的过程，楼市崩盘言论夸大其词。
省会9月26日全面取消限购
经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，省会石家庄区域购买住房(含新建住房和二手住房)不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。 就此会石家庄正式全面取消限购。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚、珠海六个一线城市还坚守限购。
三四线城市楼市最脆弱
唐山限购何时松绑？
与一二线城市相比，三线城市库存保持振荡上行态势。8月份，三线城市成交量为158万平方米，而新增供应量为267万平方米，这导致库存出现相对更大的环比增幅。
而唐山作为三线城市，在原本受城市发展因素影响，平房改造等政策的推进，住房需求部分削弱，又逢楼市低迷，房地产库存消化需要更长的时间过程，而省会石家庄的限购政策正式松绑，或预示着唐山购房限制取消不会太远。【唐山楼市-探底期】
燕郊楼盘再降千元
上半年，燕郊数个楼盘每平方米价格降幅均在两、三千元不等，楼盘单价也跌破万元。时隔两月后，进入“金九银十”的燕郊楼市，价格下跌也仍未停步，低价开盘和降价调整已经成为多个燕郊楼盘在销售策略上的主动选择。
易居研究院研究员严跃进认为，对于三四城城市崩盘论的担忧，并非空穴来风，但也不应过度解读。从三四线城市的库存量看，部分城市的去库存压力很大。可分两类情况。第一类是土地出让规模比较大，短期内难以消化。需要通过户籍制度逐渐放开等做法来消化。第二类是此类城市的投资投机因素比较重，私人资本规模比较大，一旦经济走向发生转变，就会出现“跑路”、“断供”等现象。这可以理解为一种潜在的崩盘风险。