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二手房装修省钱有招 选对方法花小钱也可装修出豪宅

来自:ts.zhuangyi.com日期:2015-03-26 14:55:00
社会在不断发展,房价也在节节攀升。越来越多的人将购房目标放在了二手房,虽然便宜,但毕竟是旧房,所以,很多人在购房后会选择重新装修,可是,装修也要讲究技巧,有时候选对方法,小价钱也能装出豪宅来哦。下面唐山装修网小编为大家详细介绍下这些技巧。

1.老房室内拆改勿蛮干,拆对了也能省钱。

二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗,重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,但是到底是让路边游击队(或自己动手)还是请专业人士来拆除,很多业主都在心里犯嘀咕。

据了解,家装公司旧房拆除费用一般按平米数收费,根据老房拆除程度不同,费用在千元至几千元不等。"拆除的费用虽然不便宜,但是老房拆改应该让专业人员来动工,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用"。

2.拆下的旧物认真对待,废物利用省大钱。

从前面两篇可以知道,旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出"我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了"但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。

3.房间摆设不要随便拆,改良也是好方法

二手房有很多东西都是可以利用起来,一旦拆了真成了一堆废品,如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。

如果要进行拆卸,也应该"精耕细作","很多拆下来的东西还可以再利用",例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。

门窗改良好了也能省下不少开销,如果老房的内门质量不错,就能继续使用,在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,重新变化样式,还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。

4.以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。

另外,大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,除了一些外在的设施需要进行检查并作出判断外,有内在隐藏的部分更需要去注意和更换。

必须换的部分

1.老化水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

2.旧电路

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。

3.旧门锁

首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底原来的业主手中是否还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。

4.防水

在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。

PS:可以留下的部分

在对二手房进行装修时,不少业主花费大量的时间、人力、物力把之前的装修全部砸掉重来,这是一种很不明智的做法。因为二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。

房子是家的象征,只有住的好,住的舒服才会有更好的精气神去面对生活的每一天,这些小技能大家赶紧Get起来吧!

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