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随着经济的突飞猛进,个人家庭装修也随着增长,有了独特的要求。这几年来房价的暴涨,与之相关联的家装也在不断的上涨。与房价的可量化相比较,装修简直就是个无底洞,三万能装修三十万也能装修。下面小编从两个方面为大家介绍如何选择一个好的装修公司!
选择装修公司的几个评断标准,做到知己知彼百战不殆!
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1、认清装饰公司的资格:
选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。
目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具。另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。
2、与装饰公司初步接洽:
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选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
3、装修前如何与设计师沟通
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家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。
所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:
(1)装修投资费用预算;
(2)家庭成员的爱好与职业特点;
(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;
(4)各居室功能的定位;
(5)对主要装饰材料选取的个人意见;
(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;
(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。
4、杜绝装修合同书中的漏洞:
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在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:
(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
了解装修公司的生财之道,防止被猫腻。
1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。
2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4、考察工地。检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。
5、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
6、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
小结:总之选择装修公司考虑要充分,应为这直接涉及到你的装修效果与付出的资金能否成正比,另外在选定装修公司的工程中,不要图一时占便宜,天上不会掉馅饼只会掉陷阱。对于利益取舍的长短要把握得当。
以上是小编为您介绍的怎么选择一家好的装修公司,希望对您有所帮助。
不选游击队,随便选择一个装饰公司就可以了么?
装饰公司通过几轮的市场洗牌,又出现了半包、套餐、全包、纯设计、菜单式装修、软装配饰、专业水电改造等不同的业态。
东易日盛有国际化的设计团队、独立的产品设计研发机构,设计师在这个平台有良好的施展才能和发展的空间。2001年东易日盛聘请国际设计大师达尼罗·毕达宁为首席设计师,真正是设计达到中西融合。
其实家装设计的真正含义,不是只给您做几张图。东易日盛的设计师是从下面几点给您考虑的:
第一、为业主设计规划生活。根据业主的生活习惯爱好进行科学、有机、整体的规划。而不是单纯的从风格进行设计。
第二、让业主享受生活。以家居文化作为主旨,而不是简单的进行功能划分。
第三、帮业主合理分配装修预算,在预算内完成装修并达到预期效果。
概括的说东易日盛设计师主要的职责是:整体家居环境的设计、施工图及施工方案的确定和实施;主材配饰解决方案及实施。工程过程中的工地服务和技术支持;后期家具、布艺、配饰的推荐选择;
同时,东易日盛是业内最早设立客户经理这个服务岗位,客户经理既是客户的咨询师,又是客户的大管家,给客户提供专业咨询指导和细致的服务是客户经理工作的核心目标。 工作主要表现为:前期为客户安排最适合设计师,中后期全程负责客户家装过程中的客户回访及工作协调。您在装修的整个过程中有任何问题可以联系客户经理协调处理。同时,通过客户经理管家式服务,让消费者从咨询开始,在整个装修过程中,包括:设计师构思、全功能设计完成、图纸审核、预算审核、合同签订、工程主材等款项支付核算、施工交底、施工中关键节点验收、工地形象、员工服务满意度等项目做到完全省心、省力,客户不用面对装饰公司中不同的岗位,不需要面对来自主材、家具等后期配合商家的工作人员。从客户角度可以避免在传统家装公司消费,遇到的由于都是相对独立的设计部、工程部、材料部、客服部、财务部等部门,在管理线条中相对独立,在配合过程中难免出现相互扯皮,相互推诿的事情,从而出现耽误消费者装修的质量、工程进度等情况,致使消费者的装修满意度无法提高。从公司角度而言,客户经理由总经理直接管理,消费者装修的每一个过程都由客户监控、管理、汇报、协调组织,这样的扁平化管理,将客户满意度提高、将施工质量、设备配合、产品配合、材料配合、软装配饰配合进行有效的组织安排,提升装修整体质量。
针对装修工程质量管理的老大难问题,东易日盛提出八级质量保障体系。迈出家装行业规范发展的第一步:
①严格的图纸审核,严格执行合同签前审核,审核内容包括图纸的平面、天花、剖面等是否准确,并重点审核施工报价与图纸的项、量是否一致。
②施工材料通过总部统一把控,所使用的施工材料,如:水管、电线、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、防水、板材等,均由北京总部统一采购,之后从北京中央材料控制中心发往全国各地。各分公司施工项目经理将按照您的施工项量,定额领料。施工材料运到工地现场后,施工监理将会同您对材料逐一验收。
③分阶段验收,您只需抓住施工关键时间点,分阶段验收即可。从辅材进场开始,到隐蔽工程验收,包括防水验收、水路打压、轻钢龙骨整体验收、封石膏板验收... ...直至中期验收,最终竣工预验收、竣工验收... ...不管您在不在现场,我们都会按部就班执行程序。
④3G智能过程管控系统,自2012年1月1日起,东易日盛所有在施工地信息全面录入“3G智能过程管控系统”。客户可通过互联网(电脑、移动终端)查看东易日盛服务团队、工地现场照片、巡检记录、订购产品明细、工程进度及交款情况,并针对施工问题发起协同办公。让您足不出户,便知工地现状。
⑤全环保控制平台,东易日盛通过中央材料控制中心、环保设计、全球领先的环保工艺、自检及第三方环保检测,为您倾力打造更安全、更环保的居室环境。
⑥管理层亲力亲为跑工地,总经理对隐蔽验收、中期验收、竣工预验收环节必须时常抽查。每周各公司必须召开以工程巡检、客诉解决为核心的运营分析会,在会上要公布上周工地巡查结果,奖优罚劣。
⑦三三制过程回访,集团客服、分公司客服、分公司各相关部门三个层级,定期、不定期对您回访。在施工的前期、中期、后期三个阶段的关键节点,我们将6次电话、2次短信“打扰”您。
⑧客户终生价值维护,东易日盛的常规施工2年保修,防水5年保修,保修期满前3个月会给您短信或电话回访,出现问题将主动维修。过保修期后的工程问题也会及时解决。
东易日盛在设计、服务、管理作为公司发展的重中之重,是基于目前行业中大量的同质化出现,行业对于设计师职业的不尊重,把设计师作为营销工具与赚钱机器;重视营销不重视服务的现象,导致客户前期签合同时梦很美,完工如噩梦惊醒这种市场现状。同时东易日盛把先做人 后做事 再赚钱的理念作为企业文化。
通过全功能设计(室内设计+产品设计+材料设计+设备设计+配饰设计)的服务模式,在消费者装修前将结构改造、风格定位、屋内动向、生活起居定位、空调、地暖、新风、净水、智能家居、瓷砖、地板、灯光布置、橱柜、木门、衣帽间、壁纸、窗帘、配饰等在风格、结构、材质、安装方式上进行整体搭配与设计,避免由于前期设计考虑不周,而导致的后期风格不协调,功能不完善等现象。
这些或许不能完整的阐述东易日盛装饰独特的一面,但我们会用最优咨询环境、专业的设计服务、客户管家的全程托管来迎接市场、消费者、竞争伙伴对东易日盛的认可与尊重。同时也会一如既往的做一个尊重企业员工、尊敬设计、把客户满意度放在首要位置的集团装饰公司。