为了避免房屋本身问题，给业主额外造成整改、装修费用，建议业主们一定要先验房。今天唐山装饰公司小编就为大家介绍一下毛坯房怎么验房，有哪些注意的事项。

a.怎样验房才正确?

一、详细检查房屋质量

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

二、检查墙体是否完好

包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

三、仔细检查地面

仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

四、水电煤畅通情况

水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

五、验收下水情况

先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

六、验收地面下水情况

在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

七、核对合同注明设施

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

八、记录各种楼房数据

最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

b.验房的注意事项有哪些?

一、确定面积

购买毛坯房的时候，验房也是比较重要的一步，人们应该注意哪些事项呢。首先要确认套内面积和分摊面积，需要根据分层分户表来了解具体的面积，了解具体的套内面积和分摊面积，在确定面积之后，会请根据工具来测量它的宽度和长度，便可以得到它的面积是否属实。在确定好面积之后，便可以正式的验房。毛胚房验房注意事项有哪些?

二、室内配套

验房的时候，不仅要对地面和墙面以及卫生间和厨房等地方检查，对于照明的位置也需要检查，需要了解每一个电源是否好用，正常使用，还需要了解管道是否可以畅通无阻。管道在使用时是否有漏水，电源在使用时，电压是否稳定，这些都可以通过检查来了解。在验收之前，希望对方能够提供非常丰厚的效果图，这样就可以很快的根据图纸来完成，针对于不同的比例和尺寸做相关的检查，效果上还会更加的理想，在尺寸方面会比较标准。

三、配套设施

室内结束之后，还需要验收一下配套的设施。如公共区域的查看，包括自家门前的电源是否正常使用而且在玄关的位置，如果有对讲的话，对讲是否可以正常使用。这些都会在验毛坯房的时候，都是比较注意的地方，也是需要了解的地方，所以毛坯房所注意的问题是非常多的。需要大家仔细的检查，这样才能够发现问题。因此大家在购买房子的时候会请专业的验房师，验收之后，便可以知道房子是否可以具备标准，如果不具备，那么还是需要修缮的。对于双方来说也是一种保障。

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