昨天开始，恒泰悦璟府门口就已经挂上了条幅，欢迎业主回家!业主们高高兴兴的拿到了自家的钥匙，迫不及待的要准备装修房子了!别急，在这里唐山装修网小编要提醒广大业主，装修前一定要先验房，做到事半功倍，那么验房都验什么呢?该怎样验房呢?和小编一起来学习下吧。

一、检查房屋证件是否齐全

收房的一个关键问题，就是确认开发商的相关证件是否准备齐全，“三书一证一表三书一证一表”是必须要有的，三书指的是《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，而一表是指《竣工验收备案表》，如果发现开发商证件不全，应等待证件齐全再做签收，切勿听信开发商的一面之词，否则房屋一旦签收，后期出现质量问题开发商很有可能拖延问题推卸责任，业主维权也比较困难。

二、对房屋整体进行检查验收

1、检查房屋是否倾斜

业主可以从多方位对房屋整体做一个观察，确定房屋本身是否存在倾斜问题，当用肉眼不好判断时，可以借助工具测量。从地面选取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜，不应签收!

2、判断房子是否存在严重裂缝或者裂缝较多的问题

如果出现裂缝与墙角呈现45度以上倾斜，很有可能在不同楼层墙体的同一位置均出现一定的有方向、有规则的裂缝，表明该房屋结构上存在重大问题，该房屋存在严重的质量问题，一定不能签收!若裂缝较多但不明显不严重，可以找开发商协商修补问题。

3、测量面积

此处建议业主们准备一把卷尺、一支笔和本子，此外还需要另一个人协助测量，一人测量一人记录，主要是核实收房面积和合同上标明的建筑面积是否一致，若不一致，应找开发商寻求合理解释。

三、对房屋各部分细节进行验收

1、墙面验收

这部分尤其注意，判断墙面是否存在空鼓问题。用手握拳或者安全锤敲击墙面，如果出现沉闷的敲击声，说明是实墙，反之，如果出现空洞的响声，表明该墙是空心墙，不牢固，承重能力弱，除此之外，隔音效果也很差，若出现在卧室，你可能清清楚楚地听见隔壁动静，十分影响睡眠!

空心墙：

2、地面验收

观察地面是否平整、有无划痕、磨损、裂痕，如果有，应联系开发商修补完成之后验收无误再确认签字。

3、门窗验收

该部分主要检查门是否能无缝关闭、开合是否顺畅、没有太大声音、门窗是否破损、窗框是否有变形。

4、防水问题验收

防水问题也是业主们比较重视的一大问题，防水工作没做好，水源渗透到墙壁的边边角角，不仅给自己带来麻烦，也有可能给楼下居住的邻居带来麻烦，产生不必要的纠纷和烦恼。漏水的源头主要是厨房、卫生间以及生活阳台的位置，检测防水问题最简单粗暴的方式就是，在地面上放上一层水，经过24-48小时都楼下查看是否存在漏水现象。

总的来说，验收是一个比较复杂、繁琐的过程，业主自己验房需要掌握一定的验房知识，要准备验房工具、有人协助并做好记录。

以上就是重磅消息!唐山恒泰悦璟府终于交房了!欢迎业主回家!的相关内容，希望能对大家有所帮助!

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